Найти квартиру, в которой клиенту было бы комфортно проживать через 5 лет

Квартира должна быть востребована на рынке аренды

Потенциал роста цены на объект, если появится желание продать

Сделка: Локация будущего

Качественный анализ рынка

Купили квартиру ниже рыночной цены

Смогли увидеть перспективу малоразвитой локации

За 3,5 года цена квартиры выросла в 2,5 раза

Нашли выгодное предложение

Помогли клиенту получать пассивный доход от выгодной сдачи в аренду

Дано

Наши действия

Результат

Продажа по переуступке студии в Мурино

Обременение: ипотека банка ВТБ

Сделка: Переуступка со *

Качественных и актуальных фотографии ЖК, которые выгодно отличались от конкурентов

Несмотря на обременение, продали квартиру по рыночной цене

2D- и 3D-планировок с возможным дизайном

Выгодного описания объекта

Дано

Наши действия

Результат

Заранее качественно проработали схему безопасного выкупа объекта из-под ипотеки

1-комнатная квартира 42 кв. м. с нестандартной планировкой,большим метражом коридора и ванной

Встречная покупка

Рынок наполнен сильными конкурентами с более популярными планировками

Сделка: ЖК Европейский парк

Профессиональных фотографий

Продажа выше рыночной цены иногороднему покупателю с ограниченным временем на принятие решения

Удобных и понятных 2D-3D планировок

Выгодного описания квартиры

Оперативных показов и проработанной технологии сделки

Дано

Наши действия

Результат

1-комнатная квартира 42 кв. м.
с нестандартной планировкой,
большим метражом коридора и ванной

Трехкомнатная квартира в Сталинском доме

Отсутствие подтверждения железобетонных перекрытий в доме

Сделка: Сталинка у Авроры

Получено подтверждение железобетонных перекрытий в доме

Полная презентация объекта с видео и выделением сильных сторон объекта

Качественная отработка возражений

Дано

Наши действия

Результат

Оперативный показ иногороднему покупателю с ограниченным временем на просмотры и принятие решения

Состояние квартиры «под ремонт»

Конкуренты со свежим ремонтом и более низкой ценой

Падение рынка (начало октября 2022 года)

Быстрая продажа: не более 1,5 месяца в рекламе

Продажа выше рыночной цены в условиях падения рынка

Полная презентация объекта с видео
и выделением сильных сторон объекта

Оперативный показ иногороднему покупателю с ограниченным временем на просмотры
и принятие решения

Двухэтажная квартира в малоэтажном доме на закрытой территории

Малоизвестная локация (Заневка)

Сделка: Квартира в Заневке

Работа с обратной связью каждого заинтересованного

Регулярный анализ конкурентов

Выделение объекта на фоне конкурентов с помощью качественной презентации

Дано

Наши действия

Результат

Регулярная корректировка объявления

Продажа по доверенности, заверенной в стране ЕС

Зарегистрированы 3 гражданина РФ, которые не могут лично подать документы на снятие с регистрации

Подняли узнаваемость локации

Донесли преимущества квартиры неосведомленному о локации покупателю, и он с удовольствием ее купил=)

Снятие с регистрации граждан без их присутствия (в том числе несовершеннолетнего)

Просторная студия в современном ЖК по цене полноценной однокомнатной квартиры

Окна выходят на загруженную автодорогу,
за которой действующая железнодорожная ветка

Сделка: С видом на ЖД

Удачные снимки, передающие нужную атмосферу

Продающее описание

Понятные 2D-3D планировки

Дано

Наши действия

Результат

Быстрая продажа (не более чем за 1 месяц)

Продажа по цене полноценной однокомнатной квартиры в данном ЖК

Окна выходят на загруженную автодорогу, за которой действующая железнодорожная ветка

Однушка в пятиэтажном кирпичном доме

Несовершеннолетние собственники

8 арестов от приставов

Сделка: 8 арестов

Сняли все обременения

Взяли на себя все взаимодействие с приставами по доверенности

Привели в порядок документы

Дано

Наши действия

Результат

Продажа по рыночной цене покупателю с ипотекой

Решили сложности с органами опеки и попечительства

Качественная презентация объекта

Найти коммерческое помещение
с окупаемостью до 7 лет

Ограниченный бюджет клиента

Находка в Металлострое

Найдено офисное помещение с окупаемостью 5 лет в неожиданной локации (Металлострой)

Разработана система работы с объектом, значительно улучшающая финансовые показатели и уменьшающая погружение собственника в процесс управления

Дано

Результат

Найдено офисное помещение
с окупаемостью 5 лет в неожиданной локации (Металлострой)

Разработана система работы
с объектом, значительно
улучшающая финансовые показатели и уменьшающая погружение собственника в процесс управления

Найти помещение под обучающий центр

Перекрытия должны выдерживать нагрузку 3 тонны на 20 кв. м

IT в старом фонде

Найдено помещение, соответствующее требованиям по расположению и прочности перекрытий, с меньшим значением допустимой мощности оборудования

Проработан вопрос увеличения мощности и проведены соответствующие работы под контролем агентства

Дано

Результат

Допустимая мощность 30 кВт

Требования к расположению подразумевают поиск помещения в старом фонде, который по умолчанию не готовился к таким техническим требованиям

Клиент получил желаемое при том, что на рынке не было помещений 100% соответствующих параметрам поиска

Дом с земельным участком в развитом садоводстве

Земельный участок в собственности, дом не зарегистрирован

В 3 км действующий песчаный карьер, который планировали переделать в захоронение отходов

Сделка: Дом «ЛЭТИ»

Собрали информацию и получили подтверждающие письма об отсутствии планов на организацию захоронения отходов

Продажа объекта за 2 месяца по рыночной цене

Правильно подготовили контент для продажи: профессиональные фотографии, удобные и понятные 2D-3D планировки, выгодное описание

Оперативно проводили показы по договоренности

Дано

Наши действия

Результат

В 3 км действующий песчаный карьер, который планировали переделать
в захоронение отходов

Собрали информацию
и получили подтверждающие письма
об отсутствии планов на организацию захоронения отходов

Правильно подготовили контент
для продажи: профессиональные фотографии, удобные и понятные
2D-3D планировки, выгодное описание

Участок 10 соток ИЖС

Историческая постройка, не подлежащая сносу и не пригодная для проживания современного человека

Сделка: Участок с историей

Поиск надежных решений, которыми с гарантией сможет воспользоваться покупатель

Приведение документов по объекту до состояния 100% прозрачности

Выявление заинтересованных в покупке соседей и длительные переговоры с каждым

Дано

Наши действия

Результат

Отсутствие подведенных коммуникаций

Сложная конфигурация участка с узким заездом без возможности расширения

Продажа объекта заинтересованному соседу по цене, превышающей ожидание продавца

Необходимо продать по цене, соответствующей аналогичному участку без недостатков

Историческая постройка,
не подлежащая сносу
и не пригодная для проживания современного человека

Выявление заинтересованных
в покупке соседей и длительные переговоры с каждым

2 дома на двух смежных участках ИЖС в Ленинградской области

Объект находится у дороги

Сделка: Дом у дороги

Устранены ошибки в отображении объектов
на публичной кадастровой карте и поисковых сайтах

Установлены геометки для навигаторов

Убрана неактуальная запись о водоохранной зоне

Дано

Наши действия

Результат

Не самая популярная и известная локация

Наличие более современных конкурентов с меньшей ценой

Успешно провели сложную сделку несмотря на то, что объект
не подходил под критерии банка покупателя (в лот входило
4 объекта, а по критериям банка может быть только 3)

2 презентации объекта (из-за смены сезонов)

Наружная реклама за счет агентства

Устранены ошибки в отображении объектов на публичной кадастровой карте и поисковых сайтах

Успешно провели сложную сделку несмотря на то, что объект не подходил под критерии банка покупателя
(в лот входило 4 объекта, а по критериям банка может быть только 3)

Жилой дом на земельном участке

Обременение в виде рассрочки на земельный участок

Сделка: Ингерманландский дом

Правильно подготовили контент для продажи: профессиональные фотографии, удобные и понятные 2D-3D планировки, выгодное описание)

Сняли обременение

Дано

Наши действия

Результат

Задача продать объект за 1 месяц

Покупатель найден за 3 дня

Объект продан за две недели